Dwie działki budowlano-inwestycyjne przy planowanej A2 w Sitniku - 9200 m².

Na większą działkę (102/6) jest wydana decyzja o warunkach zabudowy z przed ustawy o obrocie ziemią. Dlatego każdy może kupić tę działkę (bez bycia rolnikiem, posiadania ziemi, wykształcenia rolniczego lub stażu w rolnictwie oraz bez konieczności mieszkania 5 lat w danej gminie). Dodatkowo wnioskuję o warunki zabudowy na mniejszą działkę (102/4). Działki 102/6 (numer w Geoportalu: 060103_2.0031.102/6 ) i 102/4  (numer w Geoportalu: 060103_2.0031.102/4 ) o powierzchni 9200 m⊃2; (0,92 ha). Wymiary całej działki: 55 x 170 m. Szczyty obu działek mają bezpośredni dostęp do drogi gminnej - asfaltowej (nr działki 300) prowadzącej przez Sitnik jak i do Rakowisk (przechodząca w drogę utwardzoną przez las). Dodatkowo działka 102/4 ma dostęp, po długości, do drugiej drogi gminnej (numer działki 283). Obie działki są vis-a-vis domu z adresem Sitnik 11. W szczycie działek są poprowadzone linie: wodociągowa i energetyczna (wraz z oświetleniem drogi asfaltowej). W Studium zagospodarowania jest zaprojektowane poprowadzenie linii gazu wzdłuż drogi asfaltowej. Planowana autostrada A2 ma przechodzić około 140 m od miejsca wytyczonego na budowę domu. W projekcie autostrady są ekrany dźwiękowe po obu stronach drogi naniesione jako niebieskie linie. Dodatkowo można posadzić las na tyłach działki. Zaletą jest możliwość instalacji potrójnych szyb w oknach, które całkowicie wyciszają pomieszczenia i dają lepszą izolację termiczną. Obecnie w Białej Podlaskiej niektóre bloki i domy jednorodzinne są pobudowane w odległości około 50 m od obwodnicy (są zainstalowane ekrany dźwiękowe). Tył (róg) oferowanych działek zostanie zajęty pod pas A2 (około 1300 m⊃2;). Wykup będzie w 2022 roku. GDDKiA podpisała umowę, z wyłonioną w konkursie firmą Polaqua, na budowę A2 na odcinku w Sitniku, w kwietniu 2021. Dojazd do Rakowisk i węzła w Ciciborze będzie drogą dojazdową, która jest zaplanowana równolegle do autostrady (po obu stronach autostrady). Położenie działki jest północny wschód -południowy zachód co jest atutem w zaplanowaniu pomieszczeń względem Słońca. Poza możliwością budowania domu na tej działce może to być bardzo dobre miejsce na inne budynki (hale, wiaty, magazyny itp.) na tyłach działki. Budynki mogą być budowane w odległości od 30 m, od autostrady (w terenie zabudowanym). W centralnej części działki umiejscowienie placu manewrowego oraz ogrodu na tyłach domu. Atutem jest dojazd drugą drogą gminną (numer działki 283) na tył posesji, nie ingerując w plac na około domu. Dla ulokowanej tutaj firmy, plusem jest umieszczenie dużej reklamy z tyłu działki, która będzie dobrze widoczna z autostrady. Odległość od skrzyżowania z E 30 do działki 4,3 km. Opis zdjęcia: dwie działki położone są na lewo od drogi asfaltowej.

Zdjęcia (1)

95 000,00 zł